23620085  |  23620085

Corporativo zona 14

Código: 795505
Precio de venta

US$3,500,000

Dólares Americanos
Precio de alquiler

US$18,000

Dólares Americanos
CONTACTE AL ASESOR:

Nombre: Luis Lainez

Teléfono Móvil: 30606055

Teléfono Fijo: 23620085

Email: centralinmueblesgt@gmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Código: 795505
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 1000 Varas
  • Área Privada: 2000 m2
  • Alcobas: 0
  • Garaje: 16
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Descripción Adicional

CORPORATIVO ZONA 14

Se vende edificio actualmente con uso mixto (oficinas/vivienda) con excelente ubicación, en zona 14. Totalmente independiente, con sótano amplio y dos niveles de construcción, uno destinado para oficinas y otro para vivienda. Este último cuenta con derechos de uso de condómine de edificio de apartamentos vecino. 

  • 2,200 m2 de construcción nueva y con finos acabados
  • 1,000 v2 de terreno

Distribución actual
• Sótano con 18-20 parqueos y cuarto para agentes de seguridad, con cocina y baño
• Primer nivel con 640 m2 de construcción, utilizado como oficinas + 120 metros de área exterior (terraza-jardín)
• Segundo nivel con 668 m2 utilizado como apartamento (puede volverse oficinas también)

(tres dormitorios grandes, dos salas, comedor, pantry, cocina, cuarto de servicio grande, dos bodegas, área de frigoríficos, lavandería grande, entrada de servicio, baño de servicio,  área de pérgola exterior con balcón con vista al lago y al este de la ciudad, dos baños de visitas, churrasquera doble de concreto, horno de leña, etc.)

• Otros dos niveles con un apartamento de 150 mts2

Instalaciones:
• Elevador moderno de 6-8 personas
• Sistema de gas entubado para cocinas
• Generador eléctrico a gas de 22kVa
• Cisterna de 12mts3 y su sistema de boma de agua hidroneumático   

Además, para el área destinada para vivienda, cuenta con derechos de condómine de edificio vecino para lo siguiente:
• Acometida de agua con pozo propio;
• Área de jardín / terraza de 1000vrs2 con juegos para niños, piscina climatizada, jacuzzi exterior, área de pérgola techada con sala, dos comedores, churrasquera a gas, etc.
• Salón de usos múltiples para hasta 100 personas, equipado con mesas, área de cocina/bar, baños, mesa de billar/pin pon
• Gimnasio bien equipado
• Cancha de Squash
• 34 parqueos de visitas

 
Venta: $3.500,000
El propietario actual puede quedarse como inquilino en caso le interese para inversión


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
IMEXA 0,6 km / 3 min
Supertienda Paiz Las Américas 1,3 km / 4 min
Supermercado La Torre 1,4 km / 4 min
Escuelas Distancia
Club Circulo Aéreo 1,2 km / 5 min
Escuela de Baile Raices Unlimited Guatemala 1,2 km / 4 min
Escuela de Artes Edifica 2,3 km / 6 min
Universidades Distancia
FUNIBER - Fundación Universitaria Iberoamericana | Guatemala 1,5 km / 5 min
Universidad del Istmo - Sede Las Américas 1,6 km / 5 min
Consejo Superior Universitario Centroamericano -CSUCA- 1,9 km / 5 min
Restaurantes Distancia
Cafe Consciente 0,4 km / 1 min
Carnica Restaurante 0,4 km / 2 min
La Casa del Escritor 0,4 km / 2 min


Contacte al asesor


Nombre: Luis Lainez

Teléfono Móvil: 30606055

Teléfono Fijo: 23620085


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