venta y alquiler de casas y apartamentos en guatemala
Central Inmuebles
Tel. 23620085
Cel. 23620085
Ubicación
12 calle 6-40 zona 9. Edificio Plazuela, oficina 401-402
Ciudad de Guatemala - Guatemala

Centro de distribución del sur

Código. 2543030

Precio de venta US$10,000,000 Dólares Americanos
Precio de alquiler US$49,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Villa Nueva
  • Zona: 02
  • Código: 2543030
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 10285 m2
  • Área Terreno: 32129 Varas
  • Área Privada: 10285 m2
  • Tipo de inmueble: Nave Industrial
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Características Interna :

  • Aire acondicionado
  • Depósito

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Área Social
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garita de Entrada
  • Jardín
  • Parqueadero visitantes
  • Planta eléctrica
  • Trans. público cercano
  • Zona comercial
  • Zona industrial
  • Zona residencial

Descripción Adicional :

Centro de Distribución del Sur es un centro logístico con una extensión de 3.2 manzanas de terreno ubicado en la periferia de Villa Nueva, Guatemala con acceso inmediato al casco urbano de Villa Nueva, Villa Canales, Bárcenas, Guatemala y Escuintla. Cuenta con naves industriales con andenes de carga, oficinas administrativas, oficinas operativas, parque de maniobras para transporte pesado y parqueo para motos, vehículos y transporte de carga. 

El CDS tiene comunicación inmediata (~3.5 km) con la Carretera CA-9 Sur y su anillo de distribución de tráfico ubicado en el km 17.5. Cuenta con la estructura física y la ubicación logística perfecta para empresas o industrias que movilicen productos al país teniendo una comunicación y tránsito inmediato Puerto Quetzal-Guatemala-Resto del país. 

Aunque las instalaciones físicas actuales tienen un uso óptimo para todo tipo de industrias, existen potenciales planes de usos alternativos incluyendo centros educativos, desarrollo de bodegas y ofibodegas, y supermercados entre otros. ¡Y contamos con modelos pre-evaluados! 

El sector está catalogado como comercial/industrial, con acceso al casco urbano de Villa Nueva, transporte público y disponibilidad de mano de obra. 

Instalaciones especiales: Cuenta con tanque subterráneo para reserva de combustible con capacidad de 2,000 galones, y tanque de captación y redistribución de agua potable de 85,000 galones. Todo el sistema eléctrico está centralizado y cuenta con planta de distribución eléctrica. 

Distribución de instalaciones:
Área de terreno: 22,445 m²
Área construida: 10,946 m²
Áreas no construidas: 13,000 m²
Muros perimetrales: 1,620 m²

Oficinas administrativas: Las oficinas administrativas cuentan con oficinas gerenciales y ejecutivas, oficinas abiertas, salón de capacitaciones, recepción y ventanillas de pagos para proveedores. Las instalaciones tienen piso de porcelanato, paredes interiores de tablayeso, iluminación ejecutiva y tres brazos de aire acondicionado. 
-Oficinas administrativas 1275 m²
-Laboratorio 173 m²
-Dirección de manufactura 52 m²
Total: 1500 m²
Adicional: parqueo para personal administrativo con capacidad para 40 vehículos. 

Bodegas: Todas las bodegas cuentan con estructura metálica y excelente iluminación natural y eléctrica (lámparas tipo industrial). Asimismo, cuentan con andenes de carga y una altura mínima de 6.5 m al hombro. Nota: Ninguna bodega tiene servicios sanitarios dentro. Estos se encuentran fuera de las instalaciones. 

Bodega 1: 2675 m² - Bodega 2: 518 m²
Bodega 3: 817 m²   - Bodega 4: 939 m²
Bodega 5: 118 m²
Total: 5067 m²

Áreas productivas (talleres, almacenes, galpones, etc.): 2935 m²
Otras áreas (Servicios sanitarios, oficina de despacho, clínicas, cafetería, etc.): 439 m²

Precio de venta: US$ 10 MM
Área total: 32,114.94 v² = Precio por vara: 311.38/v²
Precio de renta mensual: US$ 49,174.69 ($3.10/m² de construcción; $6/m² de oficinas; $1/m² área no construida)

Precios no incluyen IVA
Disponibilidad 60 días a partir de la firma del contrato 
Únicamente se renta el inmueble completo

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