venta y alquiler de casas y apartamentos en guatemala
Central Inmuebles
Tel. 23620085
Cel. 23620085
Ubicación
12 calle 6-40 zona 9. Edificio Plazuela, oficina 401-402
Ciudad de Guatemala - Guatemala
Oportunidad

Apartamento de dos habitaciones a menor precio en Ikaria, zona 15

Código. 2737952

Precio de venta US$278,500 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Zona 15
  • Código: 2737952
  • Estado: En Construcción
  • Área Construida: 172.03 m2
  • Área Privada: 140.95 m2
  • Alcobas: 2
  • Baño: 3
  • Garaje: 2
  • Piso: 10
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Calentador
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Cochera / Garaje
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Garita de Entrada
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Parqueadero visitantes
  • Parques cercanos
  • Portería / Recepción
  • Salón Comunal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Vivienda multifamiliar
  • Zona residencial
  • Zonas verdes

Descripción Adicional :

Disponible en venta cesión de derecho de compra de amplio apartamento con dos habitaciones y cuarto de servicio en el nuevo proyecto IKARIA, zona 15, Vista Hermosa I. Ubicado en nivel alto, ofrece vistas excepcionales con mucha iluminación natural, y ambientes más grandes respecto a su diseño original. 

 

IKARIA:

Ubicado en un privilegiado sector frente a parque de más de dos manzanas de extensión y con dos garitas de seguridad. Además de las bonitas vistas, contará con las siguientes amenidades:

  • Zen Garden.
  • Amplio salón social.
  • Gimnasio y área de yoga.
  • Sky garden (en terraza).

 

Fecha de entrega:  SEPTIEMBRE 2020.

 

Detalles de pago: 

  • PRECIO DEL DERECHO DE COMPRA:  $72,500 (inversión ya realizada).
  • Saldo a financiar: $206,000.
  • Valor TOTAL del apartamento:  $278,500 + impuestos (9% en promedio).

 

La persona que compra la cesión de derecho, luego de pagar el costo de la misma, se compromete con la desarrolladora a completar el saldo pendiente, ya sea por medio de pago al contado o por financiamiento bancario, hasta llegar a la suma del valor total del apartamento indicado arriba.

 

¿Qué es una cesión de derecho de compra?

Es la opción de comprar un apartamento que fue prometido para otra persona (persona que cede el derecho). En esta compra la persona a la que se le cede el derecho, es decir, el nuevo comprador, adquiere todos los derechos y obligaciones que el cedente (persona que cede el derecho) asumió con la inmobiliaria. En esta compra se mantienen las condiciones originalmente pactadas en la promesa tales como precio, metros cuadrados, descuentos, promociones, etc.

 

Ventajas para un comprador:

  • Oportunidad de obtener apartamento ubicado en un nivel y con vistas que ya no están disponibles en este momento.
  • Obtiene los beneficios de precio, promociones y mejoras ofrecidas al comprador original.
  • Recibe apartamento totalmente nuevo.
  • Puede pagar las cuotas ofrecidas al comprador original mediante financiamiento bancario hasta por 25 años (sujeto a calificación).
  • Oportunidad de ahorro considerable en el precio total previo del apartamento (cuando fue adquirido) versus su precio actual.

 

Acerca del apartamento:

  • Área de sala y comedor con balcón amplio y hermosa vista.
  • Cocina amplia de estilo abierto y moderno.
  • Baño de visitas.
  • Lavandería con pila.
  • Dormitorio de servicio con baño.
  • Habitación principal amplia con walk-in closet y baño completo.
  • Habitación secundaria amplia con clóset y linda vista.
  • Baño completo secundario.
  • Dos estacionamientos.

 

Metros cuadrados:

  • Interiores: 140.95 m2.
  • Balcón: 6.08 m2.
  • Estacionamientos: 25 m2.
  • TOTAL: 172.03 m2.

 

Extras:

  • Instalación de ductos para equipo de aire acondicionado, lo cual no era parte del diseño original del apartamento (inversión adicional).
  • El apartamento originalmente era de tres habitaciones y se modificó en etapa de planos para contar únicamente con dos habitaciones, por lo que los ambientes son mucho más amplios que los que ofrecen otras opciones, convirtiéndolo en un apartamento con diseño único.

 

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