Descripción Adicional
Casa campestre EN VENTA con diseño arquitectónico único, ubicada a solo 1.5 kilómetros de la carretera que conduce de San Lucas Sacatepéquez hacia la Antigua Guatemala, con todos los servicios instalados (agua, energía eléctrica, cable e internet), vistas a la ciudad de Guatemala y parte del lago de Amatitlán.
La casa se encuentra a solo 5 minutos de San Lucas Sacatepéquez y 15 minutos de Antigua Guatemala. Fácil acceso a la ciudad capital por Ciudad San Cristóbal, Bárcenas y carretera Interamericana.
Principales características:
Casa con 400 m2 de construcción, con todos sus ambientes en un solo nivel (a excepción del garaje) con la siguiente distribución:
- Dormitorio principal grande con chimenea, baño completo, walk-in closet, estudio y porche.
- Dos dormitorios secundarios con clóset y baño completo cada uno.
- Área de sala–comedor amplia con chimenea y abundante iluminación natural.
- Baño para visitas.
- Cocina con isla y desayunador independiente, con salida a porche que cuenta con horno de leña, comal para tortear y una estufa tipo “Lorena”, así como área social en jardín posterior.
- Habitación adicional para gimnasio, estudio u oficina con entrada independiente.
- Lavandería con pila y gabinetes.
- Alacena grande.
- Dormitorio de servicio amplio con baño completo.
- Patio de servicio con dos bodegas grandes.
- Garaje espacioso cerrado para dos carros con portones eléctricos.
- Tres bodegas para artículos varios y baño de visitas adicional para fiestas en el garaje.
- Jardín inmenso con distintos árboles y flores típicas del sector.
- Propiedad totalmente cercada con ingreso a través de portón eléctrico.
- La casa se vende con 7,293 varas cuadradas de terreno (incluye un exceso de terreno de 1,979.55v2 en posesión de más de 20 años)
- Terreno completo es de 13,600 v2. Con TODO el terreno el precio de venta es de Q4,800,0000 (negociables)
Cuenta con acceso por dos calles con empedreado estilo antigüeño, lo que permite que se pueda ingresar a la casa sin utilizar gradas, en caso fuese necesario.
Excelentes acabados de la propiedad:
- Piso laminado de madera marca Quick Step (Belga).
- Azulejos y pisos cerámicos de primera calidad.
- Inodoros ahorradores de agua.
- Lámparas en todos los ambientes e iluminación decorativa.
- Cortinas en todas las ventanas.
- Gabinetes de cocina con azulejo artesanal pintado a mano y amplia isla central de trabajo.
- Clósets de visitas y de blancos.
- Completo sistema de alarma con sensores perimetrales e interiores en cada ambiente y enlace a central de monitoreo de Grupo Golán mediante conexión inalámbrica (celular) para mayor seguridad.
- Sistema de altavoces aéreos marca Athena para sonido ambiental en sala-comedor.
- Depósito cisterna de 30 mts3 con bomba hidroneumática y sistema de purificación de agua para toda la casa.
- Título de agua municipal.
- Sistema de riego automático en el 60% las áreas engramadas o jardinizadas con control digital marca Hunter.
- Preciosos jardines en toda la propiedad, senderos para caminar y área de hortaliza.
- Iluminación en el 60% de la propiedad.
OPCIONES DE VENTA:
OPCION 1: Q3,800,000 (7,293v2 casa y terreno parcial)
OPCION 2: Q4,800,000 (13,600v2 casa y terreno completo)
- IUSI TRIMESTRAL ACTUAL: Q337.50
- No hay cuota de mantenimiento
- Financimiento bancario disponible. (25% de enganche y 75% financiado hasta por 25 años)
Agua para la residencia:
El agua es entubada y en el sector se puede obtener por 2 opciones: Proveedor privado y servicio municipal. Actualmente solamente se utiliza el proveedor privado que da un excelente servicio.
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Q150 cuota básica, para 30m3 de agua (1/2 paja)
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Q8 M3 de exceso.
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No se paga título, solamente dan el servicio.
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Si se paga conexión, contador, cheque y llave de paso (alrededor de
Q900).
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