Casa de 1 nivel en venta en Prados de Monte María.

Código: 4823896


Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Zona 12
  • Código: 4823896
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 160 m²
  • Área Terreno: 176.96 m²
  • Alcobas: 3
  • Baños: 3
  • Garaje: 2
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: Q125

Características internas

  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Biblioteca/Estudio
  • Clósets
  • Unifamiliar
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Garita de Entrada
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia

Descripción Adicional

En venta casa de 1 nivel en la colonia Prados de Monte María.  Ubicada a muy poca distancia de los colegios Monte María y Liceo Javier en el límite entre la Ciudad de Guatemala y Villa Nueva.

Todos los días entre semana se habilita el carril reversible por lo que en las horas de mayor demanda de salida y entrada es muy fácil acceder al sector o salir de él. La colonia cuenta con una garita de seguridad con acceso separado para visitas y residentes, lo cual facilita el ingreso y da muy buena seguridad a la colonia.

La casa es de 1 nivel, lo cual es idóneo para personas que tengan alguna dificultad de movilidad o para familias que estén iniciando.  Es de construcción tradicional de mampostería de block y concreto con terraza fundida de concreto plana, lo que facilita el poder realizar una ampliación a segundo nivel de ser requerida a futuro.

Distribución:

TERRENO: 8m x 22m

  • Garage techado para 2 vehículos con portón motorizado.
  • Entrada peatonal independiente
  • Área de sala y comedor
  • Espacio adicional separado que puede ser un pequeño estudio o área de bar.
  • Baño de visitas (No tiene artefactos ya que se usó como bodega, pero se pueden instalar fácilmente)
  • Cocina cerrada
  • Baño secundario completo
  • 2 habitaciones secundarias con closet cada una
  • Habitación principal con clóset y baño privado
  • Área de lavandería techada
  • Corredores que funcionan para ventilar e iluminar y como patio a los costados de la casa.
  • No cuenta con área de jardín

Se entrega con lo siguiente:

  • Lámparas
  • Cortinas
  • Cisterna subterránea
  • Portón motorizado de apertura automática
  • Gabinetes de cocina
  • Clósets

PRECIO DE VENTA: Q1,250,000. Precio poco negociable.

  • El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos (3% de timbres sobre el valor a escriturar)
  • Financiamiento bancario disponible hasta por 25 años con tasa del 7.5% anual (estimada).
  • Enganche del 20% sobre avalúo comercial.

IUSI trimestral: Q376.13

Mantenimiento mensual: Q125

Incluye lo siguiente: 

  • Seguridad.

Mapa

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Luis Lainez

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