Casa tipo apartamento en venta en zona 2 por la Simeón Cañas.

Código: 4899868
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Detalles del inmueble

  • País: Guatemala
  • Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: Zona 2
  • Código: 4899868
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 122.4 m²
  • Área Terreno: 122.4 m²
  • Área Privada: 122.4 m²
  • Alcobas: 4
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Casa
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Clósets
  • Cocina integral
  • Unifamiliar

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Cancha de baloncesto
  • Cancha de futbol
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Garaje
  • Parqueadero visitantes
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Zona infantil
  • Zona residencial
  • Zonas deportivas
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

En venta propiedad ideal para inversionista ubicada en la céntrica zona 2 a media cuadra de la emblemática y elegante Av. Siméon Cañas, a muy pocos metros de distancia del Mapa en Relieve.

La propiedad no se encuentre dentro de garita.

El sector cuenta con parques, áreas peatonaes ideales para caminar o hacer ejercicio y parada de Transmetro muy cerca y con salidas rápidas al Anillo Periférico, zonas 1, 2, 3 y 6.

El terreno:

  • Medidas totales del terreno: Fondo de 16.70m x 7.32m. de frente.
  • El terreno cuenta con 2 frentes: Uno por la calle principal y otro por el callejón trasero.
  • En el terreno se construyeron 2 casas tipo apartamento.
  • Aclaración: Es una sola finca por lo que se consideran como 1 sola propiedad.

Distribución de la propiedad:

Apartamento principal con frente por calle principal:

  • Garaje para 1 vehículo
  • Sala y comedor
  • Cocina pequeña
  • Patio de servicio con pila
  • Habitación secundaria con clóset
  • Habitación principal con clóset
  • 1 baño completo

Apartamento secundario con frente por callejón:

  • Sala y comedor
  • Cocina estilo abierto
  • Patio de servicio con pila
  • Habitación secundaria con clóset
  • Habitación principal con clóset
  • 1 baño completo.

Observaciones:

  • La propiedad se vende completa, es decir no se pueden separar los 2 apartamentos ya que los drenajes están unificados.
  • No se considera apto para unirlas ya que hay una diferencia de nivel entre ambas propiedades, por lo que se recomienda mantenerlas separadas.

PRECIO DE VENTA: Q980,000

Precio no incluye gastos de escrituración o impuestos (3% de timbres sobre valor a escriturar)

Se puede optar a financiamiento bancario

  • 20% de enganche sobre avalúo comercial
  • 80 financiado hasta por 25 años plazo.

Las propiedes se entregan con lo siguiente:

  • Closets
  • Gabinetes de cocina
  • Lámparas
  • Cortinas
  • Cada apartamento cuenta con su depósito de agua independiente.

Los servicios de extracción de basura y agua son por consumo.

DATOS PARA INVERSIONISTAS:

  • Alquiler actual de apartamento principal:  Q3,000
  • Alquiler actual de apartamento secundario: Q2,500
  • Total de renta mensual: Q5,500

Ventajas:

  • Bajo mantenimiento (no hay cuotas elevadas como en los edificios)
  • IUSI muy bajo
  • Valores de renta y ubicacción, hacen que las propiedes mantengan una alta demanda.

IUSI Trimestral actual: Q75

 

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José Miguel Hosttas

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