Descripción Adicional
En venta propiedad ideal para inversionista ubicada en la céntrica zona 2 a media cuadra de la emblemática y elegante Av. Siméon Cañas, a muy pocos metros de distancia del Mapa en Relieve.
La propiedad no se encuentre dentro de garita.
El sector cuenta con parques, áreas peatonaes ideales para caminar o hacer ejercicio y parada de Transmetro muy cerca y con salidas rápidas al Anillo Periférico, zonas 1, 2, 3 y 6.
El terreno:
- Medidas totales del terreno: Fondo de 16.70m x 7.32m. de frente.
- El terreno cuenta con 2 frentes: Uno por la calle principal y otro por el callejón trasero.
- En el terreno se construyeron 2 casas tipo apartamento.
- Aclaración: Es una sola finca por lo que se consideran como 1 sola propiedad.
Distribución de la propiedad:
Apartamento principal con frente por calle principal:
- Garaje para 1 vehículo
- Sala y comedor
- Cocina pequeña
- Patio de servicio con pila
- Habitación secundaria con clóset
- Habitación principal con clóset
- 1 baño completo
Apartamento secundario con frente por callejón:
- Sala y comedor
- Cocina estilo abierto
- Patio de servicio con pila
- Habitación secundaria con clóset
- Habitación principal con clóset
- 1 baño completo.
Observaciones:
- La propiedad se vende completa, es decir no se pueden separar los 2 apartamentos ya que los drenajes están unificados.
- No se considera apto para unirlas ya que hay una diferencia de nivel entre ambas propiedades, por lo que se recomienda mantenerlas separadas.
PRECIO DE VENTA: Q1,200,000
Precio no incluye gastos de escrituración o impuestos (3% de timbres sobre valor a escriturar)
Se puede optar a financiamiento bancario
- 20% de enganche sobre avalúo comercial
- 80 financiado hasta por 25 años plazo.
Las propiedes se entregan con lo siguiente:
- Closets
- Gabinetes de cocina
- Lámparas
- Cortinas
- Cada apartamento cuenta con su depósito de agua independiente.
Los servicios de extracción de basura y agua son por consumo.
DATOS PARA INVERSIONISTAS:
- Alquiler actual de apartamento principal: Q3,000
- Alquiler actual de apartamento secundario: Q2,500
- Total de renta mensual: Q5,500
Ventajas:
- Bajo mantenimiento (no hay cuotas elevadas como en los edificios)
- IUSI muy bajo
- Valores de renta y ubicacción, hacen que las propiedes mantengan una alta demanda.
IUSI Trimestral actual: Q75
