venta y alquiler de casas y apartamentos en guatemala
Central Inmuebles
Tel. 23620085
Cel. 23620085
Ubicación
12 calle 6-40 zona 9. Edificio Plazuela, oficina 401-402
Ciudad de Guatemala - Guatemala

Corporativo zona 14

Código. 795505
Precio de venta US$3,500,000 Dólares Americanos
Precio de alquiler US$18,000 Dólares Americanos

Detalles del inmueble :

  • País: Guatemala
  • Estado / Departamento: Guatemala
  • Ciudad: Ciudad de Guatemala
  • Zona: 14
  • Código: 795505
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 1500 m2
  • Área Terreno: 1000 Varas
  • Área Privada: 1500 m2
  • Garaje: 15
  • Tipo de inmueble: Edificio
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Descripción Adicional :

CORPORATIVO ZONA 14

Se vende edificio actualmente con uso mixto (oficinas/vivienda) con excelente ubicación, en zona 14. Cercano a Av. Las Américas, totalmente independiente, con sótano amplio y dos niveles de construcción, uno destinado para oficinas y otro para vivienda. Este último cuenta con derechos de uso de condómine de edificio de apartamentos vecino. 

  • 1500 m² de construcción nueva y con finos acabados
  • 1,000 v² de terreno

Distribución actual
• Sótano con 15 parqueos y cuarto para agentes de seguridad, con cocina y baño
• Primer nivel con 662 m² de construcción, utilizado como oficinas + 120 metros de área exterior (terraza-jardín)
• Segundo nivel con 709 m² utilizado como apartamento (puede volverse oficinas también)

(tres dormitorios grandes, dos salas, comedor, pantry, cocina, cuarto de servicio grande, dos bodegas, área de frigoríficos, lavandería grande, entrada de servicio, baño de servicio,  área de pérgola exterior con balcón con vista al lago y al este de la ciudad, dos baños de visitas, churrasquera doble de concreto, horno de leña, etc.)

• Otros apartamento de 2 niveles, con 130 m²

Instalaciones:
• Elevador moderno de 6-8 personas
• Sistema de gas entubado para cocinas
• Generador eléctrico a gas de 22kVa
• Cisterna de 12 m³ y bomba hidroneumática

Además, para el área destinada para vivienda, cuenta con derechos de condómine de edificio vecino para lo siguiente:
• Acometida de agua con pozo propio;
• Área de jardín / terraza de 1000 v² con juegos para niños, piscina climatizada, jacuzzi exterior, área de pérgola techada con sala, dos comedores, churrasquera a gas, etc.
• Salón de usos múltiples para hasta 100 personas, equipado con mesas, área de cocina/bar, baños, mesa de billar/pin pon
• Gimnasio bien equipado
• Cancha de Squash
• 34 parqueos de visitas

Venta: $3.500,000
El propietario actual puede quedarse como inquilino en caso le interese para inversión

Mapa


Puntos de interés

Tienda de comestibles Distancia
IMEXA 0,6 km / 3 min
Supertienda Paiz Las Américas 1,3 km / 4 min
Supermercado La Torre 1,4 km / 4 min
Escuelas Distancia
Club Circulo Aéreo 1,2 km / 5 min
Escuela de Baile Raices Unlimited Guatemala 1,2 km / 4 min
Escuela de Artes Edifica 2,3 km / 6 min
Universidades Distancia
FUNIBER - Fundación Universitaria Iberoamericana | Guatemala 1,5 km / 5 min
Universidad del Istmo - Sede Las Américas 1,6 km / 5 min
Consejo Superior Universitario Centroamericano -CSUCA- 1,9 km / 5 min
Restaurantes Distancia
Cafe Consciente 0,4 km / 1 min
Carnica Restaurante 0,4 km / 2 min
La Casa del Escritor 0,4 km / 2 min

Contacte al asesor


Luis

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Luis Lainez

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