Detalles del inmueble :
- País: Guatemala
- Departamento: Guatemala
- Ciudad: Ciudad de Guatemala
- Zona: Zona 10
- Código: 6652722
- Estado: Usado
- Piso: 1
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Baño auxiliar
- Barra estilo americano
- Chimenea
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Árboles frutales
- Áreas Turísticas
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Jardín
- Parqueadero visitantes
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona residencial
Descripción Adicional :
¡Oportunidad excepcional para adquirir un negocio en plena operación con elevados ingresos y márgenes!
Se ofrece en venta el DERECHO DE LLAVE (los terrenos se mantendrán en un contrato de arrendamiento a largo plazo de 20 a 25 años) de cuatro bares de prestigio en la Zona Viva de la Ciudad de Guatemala.
El paquete incluye:
- Tres bares completamente equipados y en plena operación.
- Un bar en proceso de construcción, completado en un 70%, listo para ser finalizado según los gustos del nuevo propietario.
- Se cuenta con los planos originales del diseño y se tiene el contacto con la empresa encargada de la construcción para consultas técnicas.
Los bares se venden debido a la futura jubilación del propietario actual, lo que brinda la oportunidad a un nuevo propietario de aportar energía y motivación para finalizar el bar en construcción y continuar el éxito de los otros tres negocios.
La venta incluye:
- El nombre e imagen de tres bares consolidados, uno de los cuales cuenta con una amplia trayectoria y excelente reputación.
- Un bar en proceso de construcción con un 70% de avance, principalmente en acabados finales.
- La construcción existente, mobiliario (mesas, sillas, muebles, decoración, lámparas, etc.)
- Equipo instalado (incluyendo pantallas, sistema de sonido, etc.)
- Sólidos vínculos con proveedores forjados a lo largo de años de colaboración.
- La clientela actual.
Lo que NO incluye la venta:
- Los terrenos NO están a la venta. El comprador del derecho de llave deberá negociar un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo renovable, que permita amortizar su inversión.
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Como parte del acuerdo, previo a la finalización de la compra-venta del derecho de llave, se facilitará el contacto con los propietarios de los terrenos para establecer las condiciones del nuevo contrato que deberá firmarse en paralelo a la adquisición del derecho de llave.
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- Entrenamientos o capacitaciones que podrian negociarse.
- Terminación del bar incompleto.
- Se ofrece el contacto con la empresa que estuvo encargada de la construcción hasta su estado actual para poder negociar a decisión del comprador la continuidad del trabajo hasta su conclusión y entrega llave en mano.
PRECIO DE VENTA DEL DERECHO DE LLAVE: US$4.5 millones
- Precio + impuestos y gastos de escrituración.
