Terreno comercial con instalaciones en alquiler, zona 11

¡Oportunidad de mercado!

Disponible versátil propiedad en RENTA en muy excelente punto de la zona 11. 

UBICACIÓN:

Localizada sobre la Avenida Mariscal (Diagonal 17), frente al Ministerio de Energía y Minas, en el paso directo que lleva hacia Ciudad San Cristóbal y hacia el sur del país, por lo cual mantiene un alto movimiento de vehículos. La propiedad cuenta con accesos tanto por la Avenida Mariscal como por la 30 calle de la zona 11.

TERRENO:

• Doble acceso:  Terreno de topografía 100% plana, en forma de "L" irregular, tiene un excelente frente sobre la Avenida Mariscal de 62.80 m., además cuenta con un segundo frente sobre la 30 calle de 34.75 m.
• POT: Terreno POT G4 perteneciente al régimen especial Residencial Colonia Las Charcas.
• Área: 3,084.77 m2 (4,414.61 v2).
• Cuenta con dos proveedores de agua: Empagua (municipal) y Compañía de Agua de Mariscal (privada).

INSTALACIONES:

• El terreno cuenta con infraestructura diseñada para colegio, adaptable a múltiples usos, tales como oficinas, bodegas, call center, hospital o clínicas médicas, etc.
• Cuenta con un total aproximado de 1,348.95 m2 de áreas techadas y 1,735 m2 de áreas sin techar entre patios, canchas deportivas y jardines.
• Se pueden aprovechar las instalaciones actuales o también se puede cambiar totalmente su uso para adaptarse a otro giro de negocio. 
• Cuenta con espacio para 15 estacionamientos en el área frontal y 25 estacionamientos atrás (entrada por la 30 calle).
• Ingreso peatonal y vehicular por la Avenida Mariscal (Diagonal 17) y por la 30 calle.
• La mayoría de instalaciones cuenta con cielo falso en sus áreas interiores.
• Bodega.
• Guardianía con sus servicios.

Potenciales usos:

Importante:  No hay restricciones por parte de los dueños para demoler áreas parciales o incluso su totalidad para aprovechar el terreno hacia un giro de negocio totalmente distinto al actual.

• Colegio o Universidad.
• Oficinas.
• Bodegas.
• Call Center.
• Hospital.
• Clínicas médicas.
• Talleres.
• Restaurante.
• Centro comercial.
• Etcétera.

PRECIO:

• $6,150 mensuales + IVA (obligatorio).
• Equivalente a $1.39 por vara cuadrada + IVA.

Puede negociarse contrato de renta a largo plazo.

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